மாநகராட்சி சொத்து வரி வகைப்படுத்தும் மதிப்பீட்டு முறை அகற்றம்

பெங்களூரு, பிப். 22- பெங்களூரில் சொத்து வரியை கணக்கிடுவதற்கான வழிகாட்டுதல் மதிப்பு இனி அடிப்படையாக இருக்கும். வெவ்வேறு மண்டலங்களின் (A-E) கீழ் பண்புகளை வகைப்படுத்தும் தற்போதைய மதிப்பீட்டு முறை அகற்றப்படும். செவ்வாய்கிழமை பெங்களூரு மாநகராட்சி (பிபிஎம்பி) வெளியிட்ட வரைவு அறிவிப்பின்படி, சொத்தின் வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மற்றும் கட்டப்பட்ட பகுதி ஆகிய இரண்டு கூறுகளை இணைத்து சொத்து வரி கணக்கிடப்படும்.
ஏப்ரல் 1 முதல், பெங்களூரில் உள்ள பல அசையா சொத்துக்கள் வருடாந்திர வரியில் வியத்தகு ஏற்றத்தைக் காணக்கூடும். இருப்பினும் இந்த அதிகரிப்பு முந்தைய ஆண்டில் உரிமையாளர்கள் செலுத்தியதை விட 20 சதம் ஆகக் குறைக்கப்படும். இடைவெளி குறையும் வரை அடுத்த ஆண்டுகளில் வித்தியாசத்தை அவர்கள் செலுத்த வேண்டும். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளிட்ட சொத்துக்கள், வாடகைக்கு விடப்பட்டவை, சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்டவை மற்றும் முழுமையாக காலியாக உள்ளவை என மேலும் வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. ஒவ்வொரு வகைக்கும் வழிகாட்டுதல் மதிப்பின் வெவ்வேறு சதவீதம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, க்விடான்ஸ் மதிப்பில் 0.1 சதம் என்பது ஒரு சுய-ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்கான அடிப்படை விகிதமாகும், அது குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களுக்கு 0.5 சதமாக இருக்கும். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான கட்டப் பகுதியின் விலை சதுர அடிக்கு 1,500 ரூபாயாக 3 சதவீத வருடாந்திர தேய்மானத்துடன் நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளது. தங்கள் கட்டிடங்கள் அல்லது நிலங்களில் தொலைத்தொடர்பு கோபுரங்கள், ஹோர்டிங்குகள் அல்லது மின்னணு சாதனங்கள் வைக்கும் உரிமையாளர்கள் சொத்து வரியுடன் சேர்த்து ஆண்டுக்கு ரூ.20,000 செலுத்த வேண்டும். ஏழைகளுக்காக அரசால் கட்டப்படும் வீடுகள் மற்றும் குடிசைப் பகுதிகளாக அறிவிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு ஆண்டு கூட்டு சொத்து வரி ரூ.300 ஆகும். புதிய முறையில் செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரி குறைவாக இருந்தால், குடிமை அமைப்பு தற்போதுள்ள சொத்து வரியை குறைக்காது. 2025 ஆம் ஆண்டு தொடங்கி ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி முதல் வரியை 5 சதம் அதிகரிக்க பிபிஎம்பி க்கு இந்த அறிவிப்பு அதிகாரம் அளிக்கிறது. க்விடான்ஸ் மதிப்பில் திருத்தம் செய்யப்படும்போது, ​​அது சொத்து வரிக்கும் பொருந்தும்.பிபிஎம்பி பொது ஆலோசனை அல்லது அதன் ஊழியர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்காமல் அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளது.
மேலும், 30 நாட்களுக்கு பதிலாக பொதுமக்களுக்கு ஆட்சேபனை தெரிவிக்க 15 நாட்கள் மட்டுமே அவகாசம் அளித்துள்ளது.இந்த அறிவிப்பு அடுத்த நிதியாண்டில் மட்டுமே அமலுக்கு வரும் என்றும், இரு ஊழியர்களுக்கும் பயிற்சி அளிக்கவும், விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்தவும் போதுமான கால அவகாசம் உள்ளதாக மூத்த பிபிஎம்பி அதிகாரி ஒருவர் தெரிவித்தார். “எங்கள் நோக்கம் அதிக வரிகளை வசூலிப்பது அல்ல, ஆனால் எளிமையான மற்றும் அறிவியல் முறையில் வரி முறையைக் கொண்டுவருவது” என்று பிபிஎம்பியின் வருவாய்க்கான சிறப்பு ஆணையர் முனிஷ் மவுட்கில் தெரிவித்தார்.